Qasr Company

Эксперт по сохранению зданий и сооружений с 2014г

head@qasr.ru

Комплексные решения для реконструкции ОКН

Возвращаем зданию безопасное состояние и полностью снимаем юридические риски, чтобы избежать штрафов, не потерять актив и получить возможность его коммерчески использовать или продать

Оставить заявку

Дорожная карта действий

Минимальные сроки согласований и предсказуемый график восстановления

Режим одного окна

Не нужно собирать специалистов под отдельные задачи и контролировать каждого из них

100% прозрачность работ и расчетов

фиксированная смета, пошаговый план, еженедельные отчеты

[ Преимущества ]

Разбиваем хаос на понятные шаги

От аудита и проектирования до реализации работ и снятия предписаний

01

Противоаварийные работы на ОКН

Обсудить задачу

02

Приспособление ОКН под современное использование

Обсудить задачу

03

Комплексная работа с предписаниями ДКН и КГИОП

Обсудить задачу

04

Обследование

Обсудить задачу

05

Реконструкция

Обсудить задачу

[ Кейсы ]

Выполненные объекты

1

/

9

[ г. Москва, Леонтьевский пер., д.2/26, стр.1,2 ]

Доходный дом Юсуповых и театр П.А Позднякова

ДАТА

26/06/24 — 31/03/25

Задача

ПАМ и приспособление

ОПИСАНИЕ

Объект культурного наследия регионального значения (ансамбль), расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами 77:01:0001069:32 и 77:01:0001069:31: Доходное владение Юсуповых, 2-я половина XIXв. (в основе городская усадьба И.Г. Наумова, кон.XVIIIв., П.А. Позднякова, нач.XIXв.)

1

/

6

[ г. Москва, Зубовская ул., д. 14/2, стр. 1 ]

Главный дом усадьбы Кошелевых-Мальцовых-Нечаевых

ДАТА

07/06/22 — 01/09/22

Задача

ПАМ и приспособление

ОПИСАНИЕ

Выявленный объект культурного наследия «Главный дом городской усадьбы Р.Р. Кошелева - С.А. Мальцева, конец XVIII в. - середина XIX в.; с 1866 г. Усачевско¬-Чернявское женское Училище, 2-я половина XIX в. - начало ХХ в.; с 1930-х гг. общежитие Военной академии им. М.Ф. Фрунзе, 1939 г., архитектор В.Г. Дувидзон, инженер А. Аллендорф под руководством А.А. Веснина», расположенный по адресу: г. Москва, Зубовская ул., д. 14/2, стр.

1

/

6

[ ВЕСТИБЮЛЬ М. БЕЛОРУССКАЯ, г. Москва, пл. Тверская Застава, д.1 ]

Вестибюль метро "Белорусская"

ДАТА

01/06/20 — 30/06/20

Задача

ПАМ и приспособление

ОПИСАНИЕ

Комплекс работ по усилению сохраняемой стены \сносимого Здания по адресу: г. Москва, пл. Тверская Застава, д.3, примыкающей к зданию вестибюля станции «Белорусская» Кольцевой линии Московского метрополитена, расположенному по адресу: г. Москва, пл. Тверская Застава, дом 1

1

/

5

[ ЖК «АБРИКОСОВ», г. Москва, Потаповский пер., вл. 6/1 ]

Палаты Гурьевых

ДАТА

01/07/21 — 10/01/22

Задача

ПАМ и приспособление

ОПИСАНИЕ

Реставрация и приспособление к современному использованию объекта культурного наследия регионального значения «Главный дом с палатами, конец XVIIв. – XVIIIв. XIX – XXв.», расположенный(ые) по адресу: Потаповский переулок, д.6, стр.1

1

/

2

[ г. Москва, Китайгородский проезд вл 9/5 стр 1,2,11,12 ]

Императорский воспитательный дом

ДАТА

22/04/21 — 24/02/22

Задача

ПАМ и приспособление

ОПИСАНИЕ

Работы по сохранению объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории культуры) народов РФ, комплекс строительно-монтажных, противоаварийных и реставрационных работ в Строениях 1, 2, 4, 11, 12, расположенных по адресу: Москва, Китайгородский проезд владение 9/5

1

/

6

[ ЖК Nicole, Никольская ул., д. 10/2, стр. 2 АВ, Никольская ул., д. 8/1, стр. 1, 5, Большой Черкасский пер., д. 4, стр. 1, 2, 6» , Богоявленский пер., влд. 3, стр. 1; Старопанский пер., влд. 1/5, стр. 1 ]

Клубный дом на Никольской

ДАТА

05/11/23 — 02/12/24

Задача

ПАМ и приспособление

ОПИСАНИЕ

Комплекс противоаварийных мероприятий на объекте «Многофункциональный комплекс с квартирами, коммерческими площадями и подземной автостоянкой по адресам: г. Москва, Никольская ул., д. 10/2, стр. 2 АВ, Никольская ул., д. 8/1, стр. 1, 5, Большой Черкасский пер., д. 4, стр. 1, 2, 6» , Богоявленский пер., влд. 3, стр. 1; Старопанский пер., влд. 1/5, стр. 1

1

/

2

[ Дом журналиста, г. Москва, ЦАО, Никитский бульвар, д.8А/3, стр.1 ]

Главный дом городской усадьбы

ДАТА

21/05/24 — 30/10/24

Задача

ПАМ и приспособление

ОПИСАНИЕ

Полный комплекс первоочередных противоаварийных Работ в целях сохранения объекта культурного наследия Работ в целях сохранения объекта культурного наследия «Главный дом городской усадьбы (с 1920 г. – Дом печати – клуб московских журналистов, с 1938 г. – Дом журналиста)», расположенного по адресу: г. Москва, ЦАО, Никитский бульвар, д.8А/3, стр.1

загрузить ещё

[ Услуги ]

Какие виды работ можете доверить

Противоаварийные работы на ОКН

Что делаем:

Техническое заключение с выявлением аварийных зон
Разработка проекта ПАМ под требования ДКН
Согласование и получение разрешения на работы
Реализация работ под авторским контролем
Подтверждение устранения аварийности

Результат:

Снятие предписаний, готовность объекта к эксплуатации, можно продолжать проект

Получите дорожную карту по своему объекту

получить кп

Приспособление ОКН под современное использование

Что делаем:

Анализ объекта и выбор оптимального использования
Подготовка проекта приспособления и документации
Получение разрешений на приспособление от ДКН
Оформление рабочей документации
Реализация работ с прозрачной сметой (open book)

Результат:

Объект легально приспособлен, можно запускать бизнес или продавать

Получите консультацию по выбору функции объекта

получить кп

Комплексная работа с предписаниями ДКН и КГИОП

Классифицируем нарушения, оцениваем риски штрафов и формируем план устранения.

Дорожная карта по закрытию предписаний, устранению рисков и взаимодействию с органами охраны

Понятный пакет документов. Для прохождения согласований без возвратов

Контроль работ по устранению предписаний. Фото и актовая фиксация для подтверждения в ДКН

Получить дорожную карту по работе с органом охраны

получить кп

Обследование

Выявляем скрытые дефекты до старта:  Страхуем вас от внезапного раздувания сметы в процессе работ.

Даем реальную картину состояния: вы получаете точные данные для расчета инвестиционной модели и сроков.

Готовим заключение для экспертизы: технический отчет соответствует требованиям и проходит согласование в ДКН.

Получить аудит объекта по 49 пунктам

получить кп

Реконструкция

восстановление или замена конструкций (перекрытия, стены, кровля, фундамент и т.д.)
Сложная задача, требующая инженерных изысканий, экспертизы проекта и получение разрешения в органах охраны.
Выполняем на высоком уровне

Получите решение по своему объекту

получить кп

Противоаварийные работы на ОКН

Что делаем:

Техническое заключение с выявлением аварийных зон
Разработка проекта ПАМ под требования ДКН
Согласование и получение разрешения на работы
Реализация работ под авторским контролем
Подтверждение устранения аварийности

Результат:

Снятие предписаний, готовность объекта к эксплуатации, можно продолжать проект

Получите дорожную карту по своему объекту

получить кп

Приспособление ОКН под современное использование

Что делаем:

Анализ объекта и выбор оптимального использования
Подготовка проекта приспособления и документации
Получение разрешений на приспособление от ДКН
Оформление рабочей документации
Реализация работ с прозрачной сметой (open book)

Результат:

Объект легально приспособлен, можно запускать бизнес или продавать

Получите консультацию по выбору функции объекта

получить кп

Комплексная работа с предписаниями ДКН и КГИОП

Классифицируем нарушения, оцениваем риски штрафов и формируем план устранения.

Дорожная карта по закрытию предписаний, устранению рисков и взаимодействию с органами охраны

Понятный пакет документов. Для прохождения согласований без возвратов

Контроль работ по устранению предписаний. Фото и актовая фиксация для подтверждения в ДКН

Получить дорожную карту по работе с органом охраны

получить кп

Обследование

Выявляем скрытые дефекты до старта:  Страхуем вас от внезапного раздувания сметы в процессе работ.

Даем реальную картину состояния: вы получаете точные данные для расчета инвестиционной модели и сроков.

Готовим заключение для экспертизы: технический отчет соответствует требованиям и проходит согласование в ДКН.

Получить аудит объекта по 49 пунктам

получить кп

Реконструкция

восстановление или замена конструкций (перекрытия, стены, кровля, фундамент и т.д.)
Сложная задача, требующая инженерных изысканий, экспертизы проекта и получение разрешения в органах охраны.
Выполняем на высоком уровне

Получите решение по своему объекту

получить кп

[ Преимущества ]

Как мы сделали экспертизу в ОКН уровня ведущих федеральных девелоперов доступной для инвесторов и собственников.

Текущая обстановка в рынке ОКН

Стоимость растет бесконечно:

Всплывают неучтенные дефекты, невозможно спрогнозировать бюджет

Работы без лицензии МинКульт :

ДКН не принимает работы, штрафы, вплоть до изъятия объекта.

Риск заморозки работ:

Любое нарушение регламента ведет к остановке. Сроки растягиваются на годы

Отсутствие квалификации:

Испорченные предметы охраны, штрафы, документация оформлена некорректно.

[ Объекты ]

Знаковые объекты

Сталинская высотка на Красных Воротах

[ 01 / 03 ]

РАБОТЫ

Котлован: Распорная система, выравнивание торкретированием, мембранная гидроизоляция. Конструктив: Усиление ж/б конструкций, устранение ошибок строительства, инъекционное склеивание трещин бетона. Восстановление ж/б конструкций торкретированием.

Комплекс противоаварийных мероприятий на фасадах здания, входных группах, парапетах входных групп, пилястры, простенки, МАФы.

ЖК Nicole

[ 02 / 03 ]

РАБОТЫ

Котлован: Распорная система, выравнивание торкретированием, мембранная гидроизоляция. Конструктив: Усиление ж/б конструкций, устранение ошибок строительства, инъекционное склеивание трещин бетона. Восстановление ж/б конструкций торкретированием.

Комплекс противоаварийных мероприятий на фасадах здания, входных группах, парапетах входных групп, пилястры, проКомплекс противоаварийных мероприятий
Устройство удерживающих конструкций сохраняемых фасадных стен
Монтаж металлоконструкций 300 тонн

Главный дом городской усадьбы

[ 03 / 03 ]

РАБОТЫ

Котлован: Распорная система, выравнивание торкретированием, мембранная гидроизоляция. Конструктив: Усиление ж/б конструкций, устранение ошибок строительства, инъекционное склеивание трещин бетона. Восстановление ж/б конструкций торкретированием.

Комплекс противоаварийных работ по сохранению ОКН
Устройство удерживающих конструкций
Устройство распорной системы сохраняемых стен
Монтаж металлоконструкций 240 т.
Демонтаж перекрытий и перегородок

[ Команда ]

Команда, дающая вам контроль над ситуацией и чувство гордости за уникальный проект с исторической ценностью

Только 21 застройщик в РФ работает с ОКН - остальные боятся рисков

Обследование

Противоаварийные работы

Приспособление

Реконструкция

Реставрация

Комплексная работа с органами охраны

[ Решение ]

Обсудите проект со специалистом

Обсудите проект со специалистом

Снизьте общую стоимость работ, ускорьте согласования и повысьте предсказуемость результата в одном контуре ответственности QASR

Получить решение

[ Партнеры ]

Участвуем в программах ДОМ.РФ по восстановлению исторических объектов и обеспечиваем полную прозрачность работ, услуг и смет — как стандарт формирующегося рынка